【探地】錢橋板塊土地起始樓面價刷新,8472.13元/㎡房企還認可嗎?

2019-06-27 16:33:34 信息來源:無錫房地產市場網

WXHOUSE記者報道:

  6月14日,無錫自然資源和規劃局掛牌7宗地塊,總面積52.8萬平米,總起拍價76.22億元!其中涉宅地塊共5幅,分別為錫東新城1幅、惠山區錢橋板塊1幅、濱湖區3幅。惠山區XDG-2019-22號地塊,位于惠山區錢橋街道上偉路南側、林溪路東側,距離錢橋板塊上一次涉宅用地成交已經過去9個月時間,板塊涉宅地塊樓面價被刷新,起始樓面價8472.13元/㎡房企認可嗎?7月17日,WXHOUSE為大家揭曉!

地塊航拍圖(來源于土拍網)

劃重點

  1、住宅建筑限高≤4層、洋溪路道路紅線北側100米范圍內建筑限高≤24M

  2、新建住宅中成品住房比例必須達到40%。

  3、地塊內需配建文體用房一處、物業管理用房、社居委用房一處等等。

  4、沿路、沿河綠化必須對外開放,不得設置封閉圍墻;地塊內9米規劃公共道路必須對外開放,不得封閉。

地塊基本信息

  XDG-2019-22號地塊,位于惠山區錢橋街道上偉路南側、林溪路東側,土地面積83010.2平米,土地用途為居住用地,容積率>1.0,且≤1.5-1.65,土地出讓金起始價105491萬元,起始樓面價8472.13元/㎡。目前地塊為凈地狀態。

地塊現狀

區域發展

  相較于錫城當下主流板塊,錫西新城發展一般,但近年來,區域規劃、板塊優勢、價格洼地......讓品牌開發商開始注意到錢橋未來的開發價值,區域商品房發展明顯提速不少,從之前西溪碧桂園,到無錫時代城、碧桂園南光城再到金科集美壹品,品質房企、樓盤在逐漸增加。"山水智都、錫西新城"也成為開發商們重點宣傳招牌。品牌房企的進駐不但提升了板塊的知名度,而且增加了板塊附加價值,增強人氣促進產品銷售。此番洋溪5號地塊(XDG-2019-22號地塊)掛牌,地塊起始樓面價相較去年7月末成交的金科錢橋地塊(金科集美壹品)上漲約2367.01元/平米。

周邊洋溪公園城

  周邊道路:XDG-2019-22號地塊周邊交通路網相對不錯,主要出行道路有錢橋大道、盛岸西路、錢橋大街、錢榮路等,對于有車族來說,交通便捷且相對通暢,前往市區約需25分鐘左右車程,經錢榮路可至太湖歡樂園、梅園等景區。此外,地塊距離盛岸路商圈、錢橋商圈、洛社商圈等商業配套皆不算太遠,據相關軟件估算,皆僅10分鐘左右車程。

周邊道路:上偉路

  周邊公共交通配套:相對于無車族來說,雖然目前地塊周邊公交線路較少,僅615路,出行可至周邊盛岸西路、錢橋大街換乘至其它區域。

周邊公交

  商業配套: 在商業配套方面,周邊較為成熟配套有盛岸路百樂廣場、金茂玉全街、五洲國際小商品城,錢橋恒達·中環國際及洛社麥德龍等,吃穿住用皆可滿。日常生活所需可依靠地塊周邊洋溪人家底商,目前地塊周邊商業氛圍還是不錯的。

  教育資源:地塊近段有金橋實驗小學,今后接送家中兒童上學不成問題。此外,錢橋第二中心幼兒園毗鄰地塊,目前正在建設中,未來將為區域補充教育配套。

周邊教育配套:金橋實驗學校

錢橋第二中心幼兒園規劃

  周邊人居情況:現周邊有洋溪人家、西溪碧桂園、香緹半島等社區。無錫時代城、金科集美壹品等項目目前在售,在售均價在13000-15000元/平米。

西溪碧桂園

(責任編輯:陳柯)
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