一起來“占便宜”啊,錯過拍大腿的那種

2019-09-02 18:23:36 信息來源:無錫房地產市場網

WXHOUSE報道:

  精裝高層售價25000元/㎡,還要靠搶才買的到!

  不夸張,近期雅居樂·中央府|御璟開盤,推出122㎡、143㎡兩個戶型共計264套,當天基本售罄。

  在當下的經開區,25000元/㎡的價格可以說是相當“稀少了”。

  要知道,同屬經開區的中銳·星公元、融創新四院北地塊等樓面價都已經超過了18000元/㎡。

  片區在售高層產品均價也多在30000元/㎡左右,甚至出現37000-40000元/㎡的報價。

  再看看雅居樂·中央府|御璟,簡直買到就是賺到。

  其實這樣的“撿漏盤”可不只有雅居樂·中央府。

  趁現在,抓住濱湖區房價的“小尾巴”

  2016年無錫樓市全面進入上升通道。在這一年,無錫土地樓面價增長快速,中銳即在當年競得塘鐵橋地塊(現中銳·星公元),錫城土地樓面價首破18000元/㎡。

  縱觀現下的經開區,區域內在售項目均價普遍高于25000元/㎡,2016年之后拿地開發的項目有的已經邁進了3萬/㎡大關,如蠡湖金茂府、綠城·鳳起和鳴、萬科翡翠東方等等,今年成交的融創新四院北地塊、華僑城綠城西地塊樓面價分別達18022元/㎡、16707元/㎡, 預估入市價格并不會低。

  土地價格帶動區域樓市格局。

  臨近經開區的無錫融創文旅城就成為了想進入該片區域的置業人群的不錯“撿漏”選擇。

  萬達于2014-2015年間拿下濱湖區多宗涉宅地塊,樓面價多在1700元/㎡以下,后開發為無錫融創文旅城項目。目前項目僅B地塊尚余住宅產品可售,近期計劃加推的塔尖產品,總層高50、51層,面積段為105-268平米,精裝標準高到4200元/平米,房源預計報價為21000-22000元/平米。

  再看看項目周邊樓盤報價,是不是覺得無錫融創文旅城報價相當實惠?

  除了經開區,濱湖區湖濱商業街輻圈內也有不錯的選擇,如棲霞棲庭、蠡湖瑞仕花園、華潤·悅府等樓盤,雖說目前可挑選的余房量不是很多,但目前價格還是很“美麗”的。

  要知道,今年7月成交的原水產市場地塊樓面價已經達到了17805元/平米,片區房源單價有望邁進3萬/平米,而距離該地塊還不到2公里的棲霞棲庭目前精裝高層報價僅22500元/㎡。

  再看看蠡湖瑞仕花園,在售房源均價22000-25000元/㎡,項目與龍湖·蠡湖天著相距僅約3公里的,與之差價卻達6000元/㎡以上。

  北塘這個房價“寶藏區”,要珍惜

  當下北塘區也還有這樣“有便宜可撿”的樓盤。

  如位于錫滬路與通江大道交界處的世茂璀璨時光,精裝高層2#樓,面積107㎡-166㎡,報價約17000元/㎡,圓融廣場二期(北地塊)計劃加推的高層住宅產品,面積96-139㎡,預計單價約16000元/㎡。

  要知道,這兩個項目周邊的樓盤如融僑悅府、融創·大塘御園,同樣為高層物業的住宅產品報價已經達21000元/㎡,洋房更是超過了25000元/㎡。

  產品價格上漲也是梁溪“大勢所趨”。

  2016年2月20日,無錫原崇安、南長、北塘3區合并成立梁溪區,就此開啟了梁溪建設的新征程。

  此后區域內土地價格“扶搖直上”,就看2016年,土地成交樓面價從2480元/㎡上漲至13582元/㎡。在此基礎上后開發項目有恒大·悅瓏灣、富力·運河十號、中洲·崇安府、融僑悅府等等,產品均價都在20000元/㎡以上。

  像世茂璀璨時光、圓融廣場二期這樣均價還保持在16000-17000元/㎡的樓盤真真是不多了。此外,區域內還有少量在售產品均價在20000元/㎡以內的樓盤,比如綠地·西水晶舍、啟迪協信·梁溪本源、保利融僑·時光印象。準備下手的置業客戶可要抓緊了。

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(責任編輯:陳柯)
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