【探地】胡埭膨脹了?時隔十月,土地起始樓面價漲幅超5成

2019-06-26 14:50:56 信息來源:無錫房地產市場網

WXHOUSE記者報道:

  6月14日,無錫自然資源和規劃局掛牌7宗地塊,總面積52.8萬平米,總起拍價76.22億元!其中涉宅地塊共5幅,分別為錫東新城1幅、惠山區錢橋板塊1幅、濱湖區3幅。濱湖區XDG-2019-16號地塊,位于濱湖區錢胡路與振胡路交叉口西南側,時隔十月,胡埭再次掛地,起始樓面價幾乎翻倍,這次還有房企會接手嗎?WXHOUSE將在7月17日為大家揭曉!

 
地塊航拍圖(來源于土拍網)
 

劃重點

  1、地塊起始樓面價約6047.88元/㎡,距離北控地產去年9月27日3884.56元/㎡拿下的胡埭地塊來說,地價漲幅超5成。

  2、住宅建筑≥4層且≤18層,其他建筑≤24M。

  3、新建住宅中成品住房比例不得低于30%。

  4、地塊內需配建文化活動用房一處、文體活動場地一處、社居委用房一處、居家養老服務用房一處、垃圾收集站一座等等。

 

地塊基本信息

  XDG-2019-16號地塊,位于濱湖區錢胡路與振胡路交叉口西南側,土地面積80014㎡,土地用途居住用地,容積率>1.0,且≤2.0-2.2,土地出讓金起始價96783萬元,起始樓面價6048元/㎡。地塊現狀為凈地。

地塊現狀

 

區域發展

  近兩年來,胡埭地區商品房發展迅速,區域認可度越來越高,目前區域內多個新建商品房項目均已接近售罄,如中海·英倫觀邸、香檳壹號、新力帝泊灣等等。土地價格也水漲船高,相較于去年9月成交的北控胡埭地塊來說,樓面價上漲了5成。

  國企北京北控置業于去年9月27日成功競得胡埭地塊,計劃開發其在長三角區首個地產項目,項目計劃于7月正式亮相,9月入市,整體規劃有27棟11層小高層,產品面積約88-180㎡。

  交通配套:周邊有錢胡路、振胡路、環鎮北路等主干道,自駕出行較方便;公交車有快8路、126路。

錢胡路公交

  商業配套:小編實地探訪,地塊緊鄰胡埭老商業街區,附近富安商業廣場吃喝玩樂一應俱全,加上周邊成熟小區底商,市民日常生活十分便利。

周邊商業

  科教文衛等相關配套:自然資源方面,整個胡埭鎮位于環太湖十八灣,地塊處于胡埭鎮,風景自然優美,除了太湖十八灣,閭江十景、西溪八景、胡埭人民公園等均離地塊不遠;教育方面,地塊附近有胡埭中心小學、胡埭中學;醫療方面,有無錫錫西新城醫院、胡埭醫院。

胡埭醫院

  周邊社區:地塊所處位置風景優美,且位于胡埭鎮中心,周邊醫療商業齊全,宜居屬性明顯。區域內新老小區眾多,富安花園、富潤花園等老小區生活氛圍濃厚,目前可售商品房不多,中海·英倫觀邸、香檳壹號、新力帝泊灣等已基本售罄,僅北控胡埭項目有產品計劃入市。從XDG-2019-16號地塊容積來看,打造為洋房、小高層的可能性較高,可補充區域房源。

周邊社區:香檳花園

 

(責任編輯:陳柯)
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